النقلة النوعية التي شهدتها دبي وعقاراتها

إن سوق العقارات ينذر بهبوب عاصفة تجعل من أسعار الشقق في دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام، ودبي بشكل خاص في أعلى مستوياتها. انتهز فرصتك في امتلاك شقة في دبي في الوقت الحالي؛ لكي تتمكن من تحقيق أكبر الأرباح في الفترة القادمة، والتي ستستمر لسنوات طويلة جدا ً. حتى وإن كنت تبحث عن هذه المساكن للإقامة فيها، الفترة الحالية هي أفضل توقيت لشراء شقة في هذه المنطقة؛ وذلك كما ذكرنا سابقا ً أن الأيام القامة ستحمل تغييرات تنعكس بقوة على أسعار عقارات المنطقة؛ والتي ستجعل من أسعارها ترتفع ارتفاع كبير. سنتحدث في هذا المقال عن أسعار الشقق في هذه المنطقة.

إن دبي شهدت نقلة نوعية في العقدين السابقين، والتي سببتها مجموعة من التغييرات الإقتصادية والسياسية التي ضربت المنطقة. انتقلت عبر الزمن هذه المنطقة من كونها قرية صغيرة، تحتوي على عدد من المساكن والمحلات التجارية البسيطة إلى مدينة كبيرة تحتوي على مظاهر عمرانية أكثر تطورا ً ونضجا ً عن الشكل التي كانت عليه في الماضي. استمر هذا التطور في المنطقة، واستمر عمرانها بالترامي والتوسع والإمتداد حتى أصبحت دبي إمارة كاملة ومتكاملة. ستستطيع أن تجد في هذه الإمارة كل ما تفكر فيه، بحيث أنها اليوم واحدة من أشهر المناطق العالمية، والتي تنافس أكبر المدن والعواصم ذات المستوى الرفيع.

تعج هذه الإمارة اليوم بكافة مظاهر الحياة والأنشطة الثقافية والتجارية. كما تعج بعمرانها وعقاراتها المتميزة، حيث أنها انتقلت من مساكن ومحلات بسيطة إلى احتوائها أجمل وأفخم المساكن وأكبر المجمعات التجارية في العالم. اضافة إلى احتواء مساكنها على خيارات متنوعة، مثل: الفلل، الشقق، البيوت، وغيرها. كما تحتوي على فنادق ضخمة بعشرات الغرف والمرافق الإضافية. بالطبع هنالك مجموعة من الأسباب المختلفة التي أسهمت في إحداث هذا التحول في تاريخ هذه المنطقة، منها: الثراء الذي نجم عن اكتشاف آبار النفط في الدولة، تواجد دبي في مركز الدولة، واهتمام كل من القطاع العام والخاص بمظاهر الحياة فيها، والعناية بمعالمها الثقافية. نزيد على ذلك، اهتمام الحكومة بتشييد مرافق استجمام ومعالم جديرة بالزيارة، والتي أدت إلى جذب مئات من السياح في كل سنة إلى هذه المنطقة.

كل هذه الأمور جعلت من شقق المنطقة جديرة بالإهتمام، والجدير بذكره أنها لاقت اهتمام القاطنين في داخل وخارج الإمارات. إن كنت ترغب بشراء شقة في المنطقة يجدر بك أن تسارع الآن بذلك؛ وذلك لأن الفترة القادمة ستمر المنطقة بأحداث جديدة ستدفع بأسعار الشقق إلى الإرتفاع. الجزء التالي من المقال سيتناول موضوع الأسعار الحالية لشقق المنطقة.

أسعار الشقق
إن سعر شقة يتوافر في داخلها 3 غرف نوم، وهي قابعة في مركز المنطقة يصل إلى ما يزيد على 10 آلاف درهم للمتر المربع. أما الشقة التي تملك المواصفات ذاتها، لكنها في خارج المركز فسعر المتر المربع يساوي سبعة آلاف وثلاثمئة درهم تقريبا ً. يمكنك الإطلاع على أسعار أي من عقارات دبي المتوافرة من خلال الموقع.

اشتري أجمل المنازل في العاصمة التركية

تتوافر في الجمهورية التركية بسكل عام، والعاصمة بشكل خاص منازل متنوعة وزاهية. كما يمتلئ سوق العقارات بمجموعة فريدة ومغايرة عن تلك المتواجدة في أسواق الدول الأخرى. يمكنك  شراء شقة في اسطنبول بميزات مختلفة وعديدة؛ وذلك لأن سوق العقارات لا يخلو منها، وهي متواجدة بإستمرار. حيث تسعى الحكومة بإستمرار إلى تشييد مجموعات متنوعة من الشقق في كل عام في العاصمة وغيرها من المدن. سنتحدث في هذا المقال عن أهم المدن التي يمكن شراء منزل فيها. كما سنتطرق للحديث عن الإقبال الكبير الذي تشهده الشقق دون غيرها في اسطنبول. اضافة إلى ذلك سنتحدث عن أسعار البيع والإيجار لشقق هذه المنطقة.

أولاً: أفضل المناطق لشراء شقة
تعد غالبية المدن التركية من أجمل المدن والتي تتمتع بنشاط وحركة سياحية وتجارية كبيرة على حد سواء. كما تتمتع بوجود شقق ومساكن تتسم بخصائص مميزة تجعل منها مصدر جذاب، ويستقطب أكبر المشترين والمستثمرين. هنالك مجموعة من المناطق التي يكثر انتشار الشقق فيها: اسطنبول، أزمير، أنقرة، المنطقة الممتدة على شاطئ البسفور، وغيرها. أما أشهر الأحياء والمناطق التي يمكن أن تشتري فيها شقة في العاصمة، هي: بونتي، وجادة بغداد، وغيرهما.

ثانيا ً: التنواب العالمي الكبير الذي تشهده شقق العاصمة
تعد العاصمة من أكثر المناطق صخبا ً وازدهارا ً. يقصدها عدد كبير من الأفراد ورجال الأعمال وأصحاب رؤوس الأموال في كل عام لأسباب مختلفة. وبسبب الإستقطاب السنوي الكبير للسياح والزوار، تعمل القطاعات على تشييد وبناء عدد كبير من المنازل فيها؛ لتواكب الطلب المرتفع الذي يترافق مع التوافد الكبير للسكان. تعد العاصمة في الحقيقة من أفضل الأماكن التي يمكن أن تشتري مسكن فيها؛ لشهرتها ولإزدهارها ولتقدمها ولتنوع الفكر الثقافي فيها.

ثالثا ً: تكاليف الإيجار والبيع لشقق العاصمة
تختلف هذه التكاليف بإختلاف الحي الذي تتواجد فيه الشقة، وبإختلاف المرافق الموجدة فيه والخدمات الواصلة إليه. بشكل عام، سعر إيجار شقة في وسط اسطنبول 3089 ليرة تركية، مع العلم أنها شقة تحتوي على 3 غرف. يمكنك أن تجد شقق بأسعار أقل وهي موجودة في خارج مركز اسطنبول. على سبيل المثال: إيجار شقة بثلاث غرف تقع في خارج مركز المدينة الذي يكتظ بالسكان والعمران والمرافق، 1782 ليرة في الشهر.

أما بالنسبة لتكاليف شراء شقة في العاصمة، فهي أيضا ً تتأثر بمكان وجود الشقة. شقق مركز المدينة التي تحتوي عل 3 غرف تكلفتها 8047 ليرة لكل متر مربع، بينما تلك الواقعة في خارج المركز فسعر المتر المربع الواحد يبلغ 3948 ليرة. وهذه الشقة تحتوي على 3 غرف كذلك.

يمكنك شراء شقة في العاصمة من خلال مجموعة اومورغا العقارية التي تختص بالعقارات السكنية بأنواعها وسماتها المختلفة.

أولى فرص العمل المنتشرة التي توفرها العقارات

أدى انتشار المباني في الدول إلى فتح أبواب كثيرة أمام سكان هذه الدول. تركت العقارات في هذه الدول بصمة عميقة الأثر في تقدمها وفي نمو الدخل المحلي الإجمالي لها. كما نجح بعضها بالوصول إلى طليعة الدول اقتصاديا ً من خلال تركيز جزء كبير من نشاطاتها التجارية على هذا السوق. بالتأكيد أن هذا السوق قد حمل تغييرات جذرية لهذه الدول، وأدى إلى تحسين أوضاع المعيشة فيها وتحسين أجوائها. يرجع الفضل في هذه التحسينات إلى المردود المالي الكبير الذي رافق نشاط هذا القطاع، وإلى فرص العمل الكثيرة التي فتحتها أبواب هذا القطاع المتميز. سنتحدث في هذا المقال عن أهم فرص العمل التي أوجدتها هذه الأسواق، والتي تمكنت من جلب كثير من الأرباح لأصحابها.

أهم فرص العمل في سوق العقارات
تمكن هذا السوق من فتح الكثير من الأبواب أمام السكان، وأوجد عدد متنوع من الوظائف التي يمكن لهم العمل فيها. نوجز فيما يلي أشهرها:
العمل كسمسار: يمكنك الإنضمام إلى سوق العقارات عن طريق العمل كسمسار (أو سيط) للمباني والمنشآت الموجودة في سوقها. تستطيع تولي مهام بيع هذه المباني والترويج لها، خاصة السكنية منها. يمكنك التركيز على صنف محدد، ويمكنك العمل كسمسار لعدد مختلف منها، مثل: الشقق، البيوت، الفلل، وغيرها. على أية حال، تتركز مهمة الوسيط في تعريف المهتم بالشقة مثلا ً عليها، والترويج لها وإقناعه بشرائها. نجد اليوم سوق العقارات يعج بالسماسرة الذين يعملون ليل نهار من أجل بيع ما يحتويه هذا السوق من مباني.

إن كنت تفكر في العمل كسمسار عليك التعرف على المتطلبات التي ستحتاجها؛ لكي تتمكن من الإنضمام إلى هذه الفئة من الوظائف. بعض هذه المتطلبات تشمل: الحد الأدنى من التعليم الأكاديمي، وهو شهادة الثانوية العامة أو ما يعادلها (حسب النظام الأكاديمي المعتمد في الدولة). كما عليك الإنضمام إلى برنامج التدريب الخاص بالعقارات، والتخرج منه بنجاح. أو الإشتراك في عدد من الدورات التي تطرحها الكليات الموجودة في الدولة، والتي تتعلق بمجال المباني والعمليات التجارية الخاصة بها. كما سيتعين حصولك على خبرة في هذا المجال، مدتها تتراوح بين سنة إلى 3 سنوات. اضافة إلى ضرورة حصولك على ترخيص من قبل الدولة.

يعمل السمسار عدد من الساعات، يبلغ عددها أربعين ساعة في الأسبوع. يعد السماسرة من أصحاب الوظائف ذات المردود المالي الجيد بشكل عام. تشير الدرسات إلى أن متوسط راتب السمسار ما يزيد على 41 ألف جنيه إسترليني، وهذا الراتب يزداد بشكل سريع مع الوقت، بالإعتماد على مدى نجاح السمسار.